桃園華廈大樓公  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園華廈大樓藝文G11同德學區竹城喜多樹梢3房車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1998 萬 (含車位價)
參考單價：47.12 萬/坪
地址：桃園市桃園區同德六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：竹城喜多
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：42.4 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.96 坪
附屬建物面積：3.81 坪
共同使用：17.63 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2400 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視學區」與「追求社區生活品質」的家庭而言，是一個值得優先考量的選擇。其最大的亮點在於完善的周邊生活圈（圖書館、百貨商圈）以及同德雙星學區，加上社区公設豐富，非常適合自住。然而，屋齡 20 年搭配近 47 萬的單價，屬於高價位的老舊建築，這意味著您在購入後需更留意房屋本體的維護狀況與公共基金的使用情況。若您能接受此樓層與屋齡，並確認周邊新成屋價格落差合理，且透過適當議價確認性價比，那麼它是一棟兼具實用與收藏價值的住宅；若您的預設預算偏向新房或更低單價，則建議進一步比較同區域其他標的後再行決定。

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