桃園華廈大樓公  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園華廈大樓經國特區輕奢宅忠泰幸法式藝境三改二房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2228 萬 (含車位價)
參考單價：45.38 萬/坪
地址：桃園市桃園區經國二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：忠泰幸
格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：49.095 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.707 坪
附屬建物面積：3.436 坪
共同使用：21.952 坪
樓別/樓高： 12樓 / 23樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4408 元/月
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：值得購入，但需落實細節確認。

此物件對於追求生活品質、重視通勤便利性且偏好品牌大樓的買方來說，具有很高的吸引力。忠泰建設的指標案加上飯店式管理公設，能顯著提升居住體驗，尤其三改二房的方正格局在二手市場中較為難得，能有效解決老舊三房動線不佳的問題。

然而，建議在議價過程中務必確認以下兩點：

車位權益： 釐清總價是否已包含車位權利金，避免後續額外支出。
結構合法性： 請專業驗屋師確認格局改寫是否有保留原始結構證明或申請文件，以保障資產安全。

若能確認上述細節且預算符合預期，這是一組兼具自住舒適度與未來增值潛力的優質標的。

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桃園華廈大樓

陳珏安(仲介，收取服務費)

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中路永安喆禮加盟店

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證號: (103)登字第282575號

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