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台南美美房屋 新市社內全新三房車位.一
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：978 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.16 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
社內
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：29.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.11 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 共同使用：8.17 坪
- 土地面積：8.17 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
此物件對於預算有限且希望入住全新一手成品的買家來說，具備相當高的性價比。其主要優勢在於「低總價」、「新屋齡」與「實用格局」的組合，非常適合作為在當地工作、有學童就讀需求或剛成家立業的首購族。
然而，地理位置是新市區而非核心都會區，若買家每日需往返台南市中西區上班，通勤成本將是一項考量。此外，小坪數大三房雖然房間多，但生活區域空間可能較小，建議實際看房時仔細評估家具擺放與動線是否合宜。如果您主要追求自住穩定性且預算在 1000 萬以內，這是一個優質的選擇；若以投資獲利為首要目標，則需斟酌該區未來增值潛力與轉手流動性。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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台南美美房屋 陳枝美
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