台南美美房屋 大橋國
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台南美美房屋 大橋國中三角窗雙車墅透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：34.05 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大橋一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 6衛 1廚房
- 總坪數：58.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.15 坪
- 土地面積：23.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得考量，但需審慎調查。
這棟物件對於「重視居住空間」與「家族長期居住」的需求者來說，具有相當高的吸引力。永康大橋國中周邊生活機能成熟，且透天厝的隱私性與八米巷道的便利條件，在該區域屬於難得的亮點。4 房 6 衛的配置極大化地滿足了多人口家庭的隱私需求，三角窗角落位置也通常具備較好的採光與視野。
然而，建議您在決定前務必注意以下兩點：第一，屋齡已達 34 年，買家需預算約數百萬的修繕或翻新費用，並確認增建的鐵皮屋是否涉及違建風險；第二，單價每坪近 35 萬在老透天中屬高標，需評估該價格是否符合您未來的轉手預期。若經專業驗屋確認結構無虞且增建合法，這是一棟適合安身立命的優質住宅。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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