斗六買屋 /
斗六買房
-
大心精選❤️斗六雲林路麥當勞三房❤️雲林好房推薦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 136
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：20.36 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
建成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.35 坪
- 附屬建物面積：0.76 坪
- 共同使用：10.68 坪
- 土地面積：6.07 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預設「低預算、重地段」的買房者來說，具有相當的吸引力，但也需要謹慎評估老屋風險。
主要理由如下：
- 地段與價格平衡：在斗六市中心擁有成熟生活圈且總價控制在 700 萬以內，非常適合首購族或打算收租的投資者，特別是靠近大學與機關區，租金需求穩定。
- 須注意屋況與格局：31 年屋齡意味著需預留整修預算，且 5 樓無電梯對未來長者居住不友善；另外務必確認標題「三房」與實際「2 房」的差異，避免預期落差。
- 無車位限制：在都市區缺乏車位是明顯短板，若家中無車或需頻繁停車者需考量此因素是否會排擠未來轉手客戶群。
結論： 建議購買，但前提是您能接受老屋特性並願意投入翻修預算。若是作為長年自住且家中有長者，則不太推薦；若是為了子女就學、短期過渡或投資收租，則是一個性價比高、值得深入議價的選項。
問與答
雲林好房推薦
雲林好房推薦
大心不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：大心不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-359999
訂閱：0 (加入)
大心不動產 直營店
經紀業名稱: 大心不動產經紀社
證號: （97）登字第00119號
雲林好房推薦 何采育 0919-359-999
室內電話：055321138
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
大心精選-璞璞莊園三房+平面車位 雲林好房推薦
雲林縣 斗六市
大心精選-森美館雙套房 雲林好房推薦
雲林縣 斗南鎮
大心精選-璞樸次頂樓美三房+平面車位 雲林好房推薦
雲林縣 斗六市
大心精選-莿桐麻園店住 雲林好房推薦
雲林縣 莿桐鄉
大心精選-莿桐獨棟大別墅(毛胚屋) 雲林好房推薦
雲林縣 莿桐鄉
大心精選-璞樸莊園二期三房平車 雲林好房推薦
雲林縣 斗六市
大心精選-湖山獨棟別墅 雲林好房推薦
雲林縣 斗六市
大心精選-久安雙併別墅 雲林好房推薦
雲林縣 斗六市
大心精選❤️斗六都市計畫內❤️農地 雲林好房推薦
雲林縣 斗六市
大心精選-新溪洲段農地 雲林好房推薦
雲林縣 斗六市