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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1038 萬
- 參考單價：22.75 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璞樸莊園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.5 坪
- 附屬建物面積：2.07 坪
- 共同使用：21.05 坪
- 土地面積：9.84 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地下一層坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求生活品質的自住客，投資需審慎評估
此物件值得購買的主要理由在於其極高的居住品質。屋齡僅 2 年代表未來維修成本低，且「全明格局」與「車位」配置在雲林地區屬難得的優質條件。對於有小孩需要就讀附近學區的家庭，或是尋求舒適環境的長輩，此社區提供的飯店式管理與設施能大幅提升生活幸福感。
然而，考量其單價高達 22.75 萬，在雲林斗六地區屬於高端價位，總價 1038 萬的門檻較難負擔。若您預算寬裕且以自住為主要目的，此物件能提供超越區域平均水平的居住體驗。但若您的購房目的為純投資，或是擔心短期內需要資金週轉，則需評估區域市場流動性較弱帶來的風險。綜合而言，若您看重「家」的舒適度而非短期投資回報，這是一筆值得投入的資產。
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