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雙北房產租售 中山區 晶華商圈住辦電梯三樓2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：75.38 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
長春路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：17.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.59 坪
- 附屬建物面積：1.11 坪
- 共同使用：4.52 坪
- 土地面積：1.3 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1700 元/月
鄰近學校：中山國小 新興國中
鄰近公園：林森公園 康樂公園
生活機能：欣欣百貨
附近交通：中山捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1700 元/月
鄰近學校：中山國小 新興國中
鄰近公園：林森公園 康樂公園
生活機能：欣欣百貨
附近交通：中山捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市核心精華區中山區，擁有極佳的生活與交通動線，對於工作生活圈在市中心、預算有限但重視地點的購屋者而言，是一個值得考慮的標的。特別是全新裝潢且管理費低廉，降低了初期投入與持有成本。
然而，建議您購買前務必確認「一般事務所」用途對住宅登記或稅務的影響，並評估自身銀行融資能力是否受屋齡限制。若您計畫長期自住，老屋結構安全性也需委託專業勘驗；若以投資或過渡性自住為主，此物件的高 CP 值與地段優勢使其具備相當的入手價值。綜合而言，對於追求地段便利性的買家，這是一個值得進一步實地看房的選擇。
問與答
雙北房產租售
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林志鴻(仲介，收取服務費)
暱稱：林志鴻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-517670
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經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第 458068號
雙北房產租售 林志鴻 0982517670
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