赤崁樓商圈電梯套房
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台南電梯社區中西區赤崁樓旁鑽石舒適大套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：560 萬
- 參考單價：35 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
郡緯街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.61 坪
- 共同使用：2.39 坪
- 土地面積：2.8 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自用收租」或「短期投資」之特定族群，不建議長持待漲。
此物件位於台南中西區核心地帶，擁有難得的電梯社區與成熟生活機能，且鄰近赤崁樓文化景點，對於在地工作或需依賴便利機能的購屋者而言，便利性極高。然而，46 年的屋齡是必須正視的隱憂，這將直接影響未來的銀行貸款條件與轉手流動性。若您的購買目的在於「自住兼收租」且能接受高樓層熱度問題，此價格在市中心具備一定吸引力；但若您期待房價大幅升值或持有時間長達十年以上，則建議謹慎評估老屋更新潛力與潛在的重建風險，優先考慮新成屋或屋齡較輕之物件。
問與答
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黃麗月(仲介，收取服務費)
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