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房仲隊長真心推薦 築禾琢立 三井國賓全聯家樂福A9A8
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.34 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
過崙街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：築禾琢立
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：30.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.61 坪
- 附屬建物面積：1.33 坪
- 共同使用：16.69 坪
- 車位坪數：9.81 坪
- 土地面積：6.1 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於林口 A8/A9 特區的「築禾琢立」物件，整體而言是值得優先考慮的標的，特別適合首購族或追求通勤便利的小家庭。
主要購買理由如下： 首先，性價比極高。在總價 1488 萬的情況下，包含一席車位且屋齡僅 1 年，在當前林口房價區段中具明顯的競爭力。新成屋意味著省去了老屋翻新的時間與資金成本，能更快入住。
其次，生活機能成熟。鄰近家樂福、全聯及三井商圈，配合 A8、A9 捷運站，無論是日常採買還是往返台北市都非常方便，非常適合成長型家庭或需要通勤的族群。
然而，建議您在議價前需特別確認低樓層的隱私性與噪音干擾程度，並評估現有的單衛浴格局是否足以滿足未來 3-5 年的居住需求。若能接受此條件，這是一筆兼具自住品質與保值潛力的優質標的。
問與答
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