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高雄房產達人 德賢商圈 龍鄉六代 採光大三房車位 捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.37 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
德賢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍鄉六代
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：39.213 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.161 坪
- 附屬建物面積：4.985 坪
- 共同使用：12.067 坪
- 土地面積：5.923 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：上層
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1950 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：翠屏國小、翠屏國中
鄰近公園：右昌森林公園、都會公園
生活機能：全聯、康是美、家樂福、後勁夜市
附近交通：省道、台17線、楠梓科技園區捷運站、後勁站捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1950 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：翠屏國小、翠屏國中
鄰近公園：右昌森林公園、都會公園
生活機能：全聯、康是美、家樂福、後勁夜市
附近交通：省道、台17線、楠梓科技園區捷運站、後勁站捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件，其值得購買的前提是買方屬於「預算有限但重視實用空間」的首購族或長期持有者。
主要理由如下： 該物件擁有極具吸引力的單價與實用的三房格局，且包含車位，對於在楠梓工作或需照顧子女就學的買家來說，性價比相當高。鄰近的學區與完善的生活機能，能確保居住品質不受影響。然而，33 年的屋齡是不可忽視的因素，建議購屋前務必進行詳細的房屋檢查，確認漏水、管線及結構安全狀況，並預留整修預算。若您不介意車位為機械式，且計畫長期居住以攤平老屋折舊，此物件是極佳的入場選擇。
問與答
高雄房產達人
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盧麗玲(仲介，收取服務費)
暱稱：盧麗玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-289089
訂閱：3 (加入)
左營至聖店 加盟店
經紀業名稱: 駿昌房屋仲介股份有限公司
證號: (102)登字第234171號
用十二年的在地深耕，成就您的家業夢想
我是永慶盧麗玲，現任職於左營至聖店協理。
從 102 年投入房仲領域至今，我見證了無數家庭在高雄這片土地紮根。這十二年來的堅持，換來了豐碩的獲獎紀錄，但支持我一路走來的動力，始終是那份「受人之託、忠人之事」的使命。
我不只是房仲，更是您在房地產路上的專業顧問。憑藉對左營區域的深度了解與強大團隊支援，無論委售、委買或委租，我都能為您提供最精準的規劃。
把需求交給專業，把時間留給家人。
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