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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬
- 參考單價：7.86 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
護東
地圖
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- 總坪數：356.34 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：356.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於計畫長期自營的小型加工業者而言，值得列入考察清單。主要理由在於其單價在台南同類型區域中具備高性價比，且空間格局與基礎設施（如三相電、貨車動線）完備，能立即投入生產使用，無需額外裝修或等待交屋。
然而，作為買方，您務必優先確認「農地廠房」的登記狀態是否合法合規，以及標題中「出租」字樣的誤植是否隱藏其他權屬問題。若您資金流穩健且不急於短期套利，並打算長期持有資產以抵禦租金上漲風險，此標的是一項相當實用的生產基地選擇；反之，若您偏向短期投資或對法規風險較為敏感，建議再行斟酌或諮詢專業地政人士後再做決定。
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