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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13610 萬
- 參考單價：25.61 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
科技一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：531.48 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：579 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：住辦/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合有實際營運需求之企業置產者，或是看好台南安南區產業發展潛力之投資者考慮，但一般住宅購屋族則建議慎重評估。
主要理由如下：地點位於南台灣創新園區，具備新興產業群聚與南科互補優勢，長期租賃或增值潛力佳，且單價在工業廠房標的中具備吸引力。然而，鑑於其產權性質屬工廠用地，使用上仍受限於法規，貸款條件亦不同於住宅，請務必確認自身資金調度能力與未來營運規劃是否相符。
問與答
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