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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5200 萬
- 參考單價：6.17 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
護東
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：843.06 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：843.06 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求長期穩定營運的製造業、物流商或投資型買家來說，具備相當的購買價值，但也需審慎評估自身需求。
值得購買的主要理由在於：
- 法律安全性高：擁有「特定工廠登記」是此物件最大的賣點，能讓合法經營更具保障，避免查估與停業風險。
- 空間實用性強：廠前大腹地與一樓通達的設計，對於需要貨車進出的產業極為重要。
- 價格合理：在新化區域內，每坪 6 萬出頭的單價對於擁有合法登記的鋼構廠房而言，算是一筆具投資潛力的資產。
建議您注意： 由於標題與地址的地區資訊存在不一致（高雄 vs 台南），在洽詢時務必請中介再次確認產權資料與行政區域歸屬是否正確，並進一步釐清「農牧用地」對於您預計從事產業活動的限制。若您能接受土地分區特性並確認無行政糾紛，這是一筆值得投入的工業資產。
問與答
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