彰濱雙面路大工廠
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：34620 萬
- 參考單價：66.32 萬/坪
- 地址：
彰化縣
線西鄉
彰濱東七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：522 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：513 坪
- 附屬建物面積：9 坪
- 土地面積：3462 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件值得購買嗎？
如果您是企業買主或長期產業投資者，此物件值得重點評估，但建議在簽約前務必釐清坪數數據。
主要理由如下：
首先，其「雙面臨路」的條件在工業區內極為稀缺，能大幅提升貨運效率並降低營運成本，這是極具競爭力的硬體優勢。其次，彰濱工業區核心地段長期具有產業聚集效應，具備良好的長期持有意義。
然而，價格門檻較高（約 3.46 億元），且物件坪數數據在公開資訊中存在矛盾（522 坪與 3462 坪），這對成本效益分析與法律契約有直接影響。因此，建議您僅在確認實際土地面積、建築執照範圍無誤後，再進行談判。若您的預算與需求符合工業用途，這是一筆具備稀缺性的高品質資產；若是一般住宅投資需求，則因用途限制與流動性因素，並不適合購買。
問與答
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張明子(仲介，收取服務費)
暱稱：張明子
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-329015
訂閱：8 (加入)
太平洋房屋 彰化民族 加盟店
經紀業名稱: 彰一不動產有限公司
證號: (107)登字第326195號
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