員林電梯別墅
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彰化房屋仲介 員林雙核心生活圈 高質感裝潢電梯墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2993 萬
2886 萬 - 參考單價：38.5 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
興學一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：74.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70.61 坪
- 附屬建物面積：4.35 坪
- 土地面積：35.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：有充電樁
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：靜修國小
鄰近公園：兔馬路公園
生活機能：員林果菜批發市場
附近交通：員林火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：靜修國小
鄰近公園：兔馬路公園
生活機能：員林果菜批發市場
附近交通：員林火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視預算與居住需求而定
此物件適合預算充足、且對「電梯別墅」有強烈需求的家庭購買。主要優點在於屋齡新穎、位於員林核心生活圈，且 4 房 3 廳的格局非常適合多代同堂，能一戶滿足居住與照顧長輩的需求。然而，74.96 坪的總坪數對於別墅產品而言略顯緊湊，且單坪價格達 38.5 萬，在總價近 2,900 萬的門檻下，您需考量後續貸款壓力與市場流動性。若您的家庭成員較多、需要私密性且預算無虞，此物件值得考慮；若以投資性或性價比為主要考量，則建議多比較同區傳統大坪數公寓或總價較低之透天，以更均衡資金配置。
問與答
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蔡雅涵(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡雅涵 蔡蔡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-336078
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 富利不動產經紀有限公司
證號: （113）登字第466445號
姓名：蔡雅涵
綽號：蔡蔡
電話：0978336078
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