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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1796 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.66 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
西雲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗源大阪
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.48 坪
- 附屬建物面積：2.79 坪
- 共同使用：9.72 坪
- 車位坪數：3.12 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得針對性考慮，但需視家庭需求與敏感度而定。
此物件位於新北市五股洲子洋地區，對於追求生活機能便利、有子女就學需求或家庭人口數较多的購屋者而言，是一個高 CP 值的選擇。43.11 坪的大坪數僅需支付約 2500 元的管理費，且鄰近公園與學校，居住舒適度相當不錯。
然而，購買前必須誠實評估對「低樓層」與「機械車位」的接受度。若家庭成員對採光、隱私或車位存取便利性有高度要求，此物件可能無法完全符合期待。此外，建議在議價過程中，可針對 2 樓樓層的價值折損提出討論，以爭取更合理的成交價格。若您不介意這些條件且重視空間大小與生活便利，這將是五股地區一個穩妥的安家選擇。
問與答
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