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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：37.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：23.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.64 坪
- 土地面積：8.35 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「交通與建設導向型」的投資或自住標的，整體而言值得考慮，但需視購買目的而定。
若您主要看重通勤便利性或作為長期資產投資，此物件具備相當吸引力。輕軌機廠站的極近距離是核心優勢，加上鄰近的機廠轉型計畫（轉化為親子遊樂園）將是一大利多，可能帶來未來的區域增值。此外，屋內已重新翻修且衛浴開窗，降低了老舊住宅常見的通風與維修隱憂。
然而，建議您務必評估自身對無電梯、無車位及高屋齡的接受度。49 年的屋齡可能影響貸款年限，且缺乏停車空間在都會區生活實感上會有不便。此外，目前單價接近 38 萬/坪對於老公寓略顯高昂，建議與同區域其他新電梯大樓或較新舊公寓比較後再行決策。若您追求極致的通勤效率並看好周邊建設前景，這是一筆具潛力的交易；但若您對居住舒適度（如停車、電梯）有較高要求，則需慎重衡量。
問與答
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專注於幫助每一位客戶找到理想的家。誠實和負責是我一直以來的信念，我相信真誠的交流才能建立信任的基礎。我的幽默感也許能在忙碌的看房過程中帶來一些輕鬆的氛圍，讓您不僅能找到住所，還能享受到過程中的樂趣。
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