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6407慈濟園區星巴克旁輕齡民宿
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：28.77 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：89.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：82.23 坪
- 附屬建物面積：7.45 坪
- 土地面積：38.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備「投資收租」或「長期經營民宿/飯店」需求的買方，對於尋求自住的家族購屋者則建議謹慎考量。
主要理由如下： 第一，資產定位明確，價格約為 2,580 萬，擁有 89.68 坪空間且整棟出售，加上現成的民宿執照與電梯配置，能大幅降低營運啟動的難度與成本。第二，地段具有稀缺性，位於中山路臨街並毗鄰慈濟生活圈，兼具學區穩定客源與觀光流量，長期持有價值較有保障。
然而，若買方資金來源受限或無法承受商用房產的稅務與法規風險，此物件並非首選。綜合而言，若您擁有相關經營經驗或尋求資產配置多元化，此物件具備相當高的投資吸引力與潛力。
問與答
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證號: (96)登字第091475號
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