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2526花蓮太昌慈濟技術學院附近的透天有孝親房大空間可使用
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：46.18 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
明義六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：16.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.89 坪
- 土地面積：27.51 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合考量，此物件值得購買，但需附加嚴格條件。
主要理由如下：
- 需求匹配度極高： 若您家族中有長者需要一樓無障礙空間，且成員較多，此格局能提供其他新大樓無法替代的便利性。
- 價格與地段評估： 每坪近 46 萬的單價對於 48 年屋齡而言偏高，建議買方務必以此為談判籌碼進行殺價，或確認房屋結構與增建合法性後再議價。
- 風險控管： 在看屋時，務必確認「二樓增建」的權狀與合法度，並請專業人員檢測管線與結構安全，避免因老舊隱患增加額外持有成本。
若無法解決增建合法性疑慮或價格過高未達合理範圍，建議優先考慮同區更新房齡之物件。
問與答
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經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
花蓮地產專家,葉文盛,電話:0932-656-519
土生土長的在地瑞穗人，為孝順而在自己的家鄉設立第一間有巢氏房屋，為了更專業、更好的系統、讓客人有更好的保障，葉文盛堅持、努力!是您放心值得信任的好夥伴!
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