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新竹售屋租屋 煙波CASA-採光美三房+大平車-近煙波A1
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1828 萬
1698 萬 (含車位價) - 參考單價：36.71 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
中山路
地圖
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- 社區：煙波CASA
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.255 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.989 坪
- 附屬建物面積：2.998 坪
- 共同使用：21.268 坪
- 車位坪數：9.037 坪
- 土地面積：6.54 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買，特別適合追求居家舒適度與生活機能的剛性自住房客。
主要理由如下：
- 高性價比與實用性：1828 萬總價涵蓋 46 餘坪（含車位）及大空間戶外陽台，單價約 39 萬在市場上具有競爭力，且三房格局能滿足家庭長期居住需求。
- 居住便利性極高：擁有便利的坡道平面車位，且鄰近頂埔國小與大型商圈，對於有小孩的家庭或需要頻繁通勤者而言，節省大量通勤時間與生活成本。
- 社區素質良好：由知名建商開發，屋況保養得宜且公設豐富，能有效提升生活質感，且為一手屋主惜售，代表屋況可靠性高。
建議： 買前請確認管線與防水狀況，並考量每月管理費對家庭預算的影響。若預算允許，此為極具價值的自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹售屋租屋
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-195234
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新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
新竹售屋租屋 蘇芳尼 0912195234
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