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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1750 萬
- 參考單價：71.9 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
重陽路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：24.339 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「投資收租」或「預算有限需依賴捷運通勤」之買家，但不建議以「永久居住」為主要目的的家庭購置。
主要理由：
- 價格與價值匹配度低：每坪 71.9 萬的單價，相對於一棟 51 年屋齡的 1 樓舊公寓而言，議價空間可能較小，且未來漲幅受限於建築老化。
- 居住品質挑戰：1 樓與老舊公寓結合了噪音、採光及隱私等長期居住上的痛點，即便格局規劃好，硬體條件難有大幅改善。
- 金融風險考量：銀行對高齡房屋貸款審查嚴格，可能影響您的購屋資金調度能力。
若您確認該地段未來有危老重建之確定性，或是需要店住辦合一空間進行創業，則此物件值得進一步洽談；但若以純住宅使用且重視居住舒適度，建議擴大搜尋範圍考量較新穎公寓或套房。
問與答
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服務態度：
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證號: (94)登字第057366號
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