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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3790 萬 (含車位價)
- 參考單價：65.5 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
慈濟路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌禾世界島
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：57.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.09 坪
- 附屬建物面積：7.12 坪
- 共同使用：20.65 坪
- 土地面積：6.71 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 23樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3409 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：關埔國小、光武國中
鄰近公園：關埔公園
生活機能：COSTCO
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3409 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：關埔國小、光武國中
鄰近公園：關埔公園
生活機能：COSTCO
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合預算充足、且高度重視居住安靜度與空間感的家庭購屋者；若僅以投資報酬率或低門檻為主，則非首要選擇。
主要理由：
- 硬核居住體驗：該建案在隔音（中空樓板）、窗戶材質及挑高設計上顯著優於同年代一般住宅，對於重視居家隱私與舒適度的買家而言，價值極高。
- 地段與學區優勢：坐落關埔核心生活圈，近 COSTCO 與學校，且具備未來交通基建潛力，保值性與便利性俱佳。
- 價格評估建議：單價雖為市場中高水位，但考量其特殊配備與高樓層視野，仍具合理價值；惟需審慎評估自身房貸負擔能力，並確認管理費細節後再行決策。
問與答
新竹竹北大樓
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暱稱：kimmy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-858344
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經紀業名稱: 定宏房地產開發有限公司
證號: (111)登字第422056號
新竹竹北大樓 余蘊真（kimmy）0927858344
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