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新竹竹北大樓 椰林科大將 兩戶打通總裁大戶3+1房三車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:4980 萬 (含車位價)
- 參考單價:44.23 萬/坪
- 地址:
新竹縣
竹北市
科大一路
地圖
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- 社區:科大將
- 格局: 3+1房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數:129.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:63.49 坪
- 附屬建物面積:11.43 坪
- 共同使用:54.31 坪
- 車位坪數:26.8 坪
- 土地面積:20.9 坪
- 樓別/樓高: 10樓 / 14樓
- 屋齡:6 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:平面式車位
- 車位描述:三個平面車位
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:7050 元/月
朝向方位:坐西南朝東北
鄰近學校:光明國小、成功國中
鄰近公園:公兒23公園
生活機能:縣政府商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹








地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為竹北區適合「改善型置產」家庭的優質選擇,是否值得購買取決於您的預算與生活需求。
建議購買理由: 若您家中人口較多(例如三世同堂或二胎以上),且對居住品質與學區有高度要求,此屋是極佳的標的。其兩戶打通的格局在區域內較為罕見,能提供類似別墅的空間感;加上 10 樓的高樓層與成熟社區環境,能大幅提升生活便利性與舒適度。對於在新竹科學園區工作的人士而言,周邊交通(68 快速道路、高鐵)也極為便利。
建議猶豫理由: 若您對總價敏感,或僅作為短期投資持有,此屋門檻較高且管理費佔成本比重不少。此外,需確認 "+1 房" 的實際尺寸是否能滿足您的規劃,以及百萬裝潢的設計風格是否符合您長期居住的喜好。若預算可以稍微彈性,建議與仲介就價格進行討論,或許能獲得更優異的交易條件。
總結: 適合追求「一步到位」且財力穩健的家庭,屬於自住價值優於投機價值的物件。
問與答
新竹竹北大樓
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余蘊真(仲介,收取服務費)
暱稱:kimmy
專業品質:
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房仲電話:0927-858344
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經紀業名稱: 定宏房地產開發有限公司
證號: (111)登字第422056號
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