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新竹售屋租屋 香山高中旁約10米面寬前後臨路車庫投套田字透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬
- 參考單價：12.57 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
國中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 15房(室) 14衛
- 總坪數：115.997 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：91.461 坪
- 附屬建物面積：3.04 坪
- 其他面積：21.496 坪
- 土地面積：54.628 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：適合投資客配置現金流，不建議一般家庭自住。
此物件的最大亮點在於「地段」與「即時收益」。位於香山區且鄰近交通節點與學校，租屋需求屬於剛性，加上目前已有明確的套房規劃，對於希望獲得穩定租金回報的投資者來說，是一個具吸引力的標的。參考單價約 12.57 萬/坪，在地段優勢下具有一定的投資空間。
然而，必須留意「老屋風險」。31 年的屋齡意味著您在購入後可能面臨較高的裝修與維護成本。此外，管理 14 衛和 15 房對於租客篩選與設備保養是一大挑戰。若您計畫長期持有並透過專業管理公司或親力親為來提升效益，此物件值得進一步看房；若您是為了自住或追求空間品質，建議尋找房型較少、屋齡較新的物件會更為舒適。
問與答
新竹售屋租屋
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蘇芳尼(仲介，收取服務費)
暱稱：安妮 羽你看房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-195234
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
新竹售屋租屋 蘇芳尼 0912195234
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