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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2400 萬
1920 萬 (含車位價) - 參考單價：37.79 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
連勝街 57巷 29號
地圖
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- 案號：新北 法院 【106公81161 劉OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/5/13
- 保證金：384 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：世紀皇家翡翠特區
- 總坪數：50.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.3 坪
- 附屬建物面積：3.45 坪
- 共同使用：22.06 坪
- 車位坪數：14.69 坪
- 土地面積：8.04 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：停車位 :編號76
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此筆物件對於「通勤導向」及「重視停車便利性」的購屋者而言，具備一定的購買價值，但建議採保守評估策略。
主要理由如下：
- 地理位置具優勢：景安捷運站與中和地區成熟生活圈是其主要賣點，且包含車位能顯著提升自住便利度。
- 法拍流程有保障：透過專業代標服務提供產權保證與低利房貸協助，大幅降低了法拍屋常見的潛在風險，適合尋求高性價比或特定預算規劃的買家。
- 價格需再驗證：由於參考單價較高且屋齡已達 25 年，建議在投標前務必實地走訪，確認房屋內部裝修狀況及社區維護程度，並比對同地段新舊成屋成交價，以判斷當前底價是否真的符合市場行情。
若您的資金能配合短期繳款規定，且願意接受舊房子可能面臨的零星修繕成本，此物件值得列入優先考察清單；但若您追求全新住宅或希望長期持有不動產投資，則需謹慎考量折舊與維護費用因素。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
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服務態度：
房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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