汐止區明園山莊透天厝
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1320 萬
- 參考單價：32.98 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
汐萬路二段 66巷 68弄 15號
地圖
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- 案號：士林 法院 【114速61235 蔡OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/5/5
- 保證金：264 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：明園山莊
- 總坪數：40.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.72 坪
- 附屬建物面積：7.3 坪
- 增建坪數：19.73 坪
- 土地面積：18.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於預備在汐止區置產、且對老屋整修有預算或規劃的買家而言，值得進一步考察。
主要理由如下：首先，1320 萬的價格在新北市汐止區購買透天厝，整體門檻相對親民，尤其透過專業房仲協助，能有效降低法拍流程中的資訊不對稱風險。其次，40 餘坪的空間對於家庭居住或投資改造具有吸引力。然而，您必須充分考量屋齡 44 年可能帶來的維修成本，以及無車位對未來居住或轉手的潛在影響。建議在決標前，先確認房屋實際現況並預留整修預算，並評估自身貸款資格是否能配合老屋條件，若能接受上述風險與成本，此標的具備不錯的性價比與入手機會。
問與答
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