樹林區北大品華廈 5
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
920 萬
737 萬 - 參考單價：45.92 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學林路 149號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：新北 法院 【114日169906 葉OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/5/12
- 保證金：148 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：北大品
- 總坪數：16.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.64 坪
- 附屬建物面積：1.06 坪
- 共同使用：5.35 坪
- 土地面積：5.06 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或單身族，家庭購屋者需慎重。
此物件屬於「高性價比、低門檻」的標的。主要優點在於價格相較於周邊新成屋具顯著優勢，且屋齡極新，非常適合作為首置小戶型或是長期收租的資產配置。位於樹林與北大特區交界處，生活機能成熟，未來轉手或出租相對容易。
然而，作為買房者必須正視法拍屋的本質風險。雖然仲介保證產權清楚與交屋，但實際點交過程仍可能遭遇法律訴訟延宕。此外，14 坪的小坪數不適合需要多臥室的家族，且無車位設計會降低未來的流動性。若您預算有限、追求低門檻入主新成屋區，或尋求穩定租金回報，此物件值得納入競投名單；但若能負擔更大空間與完整配套，建議優先考慮一般交易市場房源以減少額外麻煩。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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