榮星花園華廈
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108中山華廈大樓中山國中捷運新裝美厦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3088 萬
- 參考單價：111.65 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
錦州街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：錦州福邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：27.658 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.926 坪
- 附屬建物面積：3.251 坪
- 共同使用：3.481 坪
- 土地面積：5.015 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1560 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：五常國小 中山國中(雙語)
鄰近公園：榮星公園
附近交通：捷運--中山國中站約500公尺 步行約6分鐘
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1560 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：五常國小 中山國中(雙語)
鄰近公園：榮星公園
附近交通：捷運--中山國中站約500公尺 步行約6分鐘
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得列入重點考慮名單
此物件在中山區屬於「高 CP 值」的入場選擇。最大的亮點在於其學區優勢與捷運便利性的結合，加上全新裝潢直接省去了買房後最耗時費力的整修階段，對於重視通勤效率或為了子女教育需求的購屋者來說非常吸引。雖然 42 年屋齡較老，但在房價相對穩定且地段優異的條件下，其單價約 111 萬/坪在該區域仍具競爭力。
購買建議： 若您資金足以負擔房貸（特別需預先與銀行確認老屋貸款限制），且不排斥尋找外部停車格，此物件是自住或投資兼具的好選擇。建議在看屋時，額外確認公共設施的維護狀況及社區基金儲備情形，以保障長期居住權益。
問與答
中山華廈大樓
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盧明鈴(仲介，收取服務費)
暱稱：盧明鈴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-070249
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21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (114)登字第498499號
中山華廈大樓 盧明鈴 0933070249
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