北區電梯大樓  北區買屋 / 北區買房 - 台南永康買屋佳鋐郡樹梢景觀二房平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1038 萬 (含車位價)
參考單價：30.17 萬/坪
地址：台南市北區中華北路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.41 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.3 坪
附屬建物面積：0.78 坪
共同使用：18.33 坪
土地面積：5.93 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族、新婚夫婦或是投資客而言，具有相當高的吸引力。主要理由在於其「高坪效」與「含車位」的總價優勢，在台南北區成熟商圈內，30 萬出頭即可入手包含車位的住宅，價格競爭力強且生活機能完善，能滿足自住便利或出租獲利的基礎需求。

然而，建議買家需特別注意樓層因素與地址標示差異。2 樓雖視野開闊，但需親身體驗噪音與採光是否可接受；同時，案名標示為永康而實際位於北區，建議在簽約前釐清行政區域劃分對稅務或貸款可能造成的影響。綜合評估，若價格談得理想且您能接受低樓層特性，此物件值得列入優先考慮的標的。

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