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台南永康買屋 成大醫院旁電梯收租三套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：25.23 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
勝利路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：19.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.45 坪
- 附屬建物面積：1.91 坪
- 共同使用：1.38 坪
- 土地面積：5.08 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合投資客或為子女就學籌備購屋者購買，但若追求長年自住的舒適度與資產保值，則需審慎考量。
主要理由如下：
- 利於出租獲息：地點位於成大醫院及開元商圈，三房設計非常符合學生合租或醫護人員居住的需求，配合已更新的管線，租金收益相對穩定。
- 入門門檻低：498 萬的總價讓買房資格較容易取得，且屋內機能完整，不需再投入裝修資金即可產生效益。
- 需留意貸款與樓層：因屋齡達 45 年及位於頂樓，建議在簽約前先向銀行確認貸款成數與年限限制；同時應詳細檢視頂樓防水狀況，以評估未來的維護成本是否超出預算。
問與答
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梁素美(仲介，收取服務費)
暱稱：梁素美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-873309
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住商不動産 永康家樂福 加盟店
經紀業名稱: 安心家事業有限公司
證號: (101)登字第190568號
台南永康買屋 梁素美 0921873309
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