捷運，學區，重劃區
蘆洲買屋 /
蘆洲買房
-
三重推薦大樓 林繁榮 蘆洲中原亮麗三房美美寓-優質物件
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 35
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：38.26 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
中原路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.073 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件適合**「重視學區資源」或「以租金回報為導向」**的購屋者，但對於追求居住舒適度與貸款彈性者則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 投資性價比佳：已有租客且單價合理，若您尋求現金流穩定，此屋具備即期收租優勢。
- 地段價值明確：鄰近公園、學校與市場，生活機能成熟，長期居住需求強勁。
- 需考量居住成本：由於是五樓無電梯的老舊公寓，若您或家人對爬樓梯有顧慮，或希望未來貸款年限能更長，則建議務必優先確認房屋結構安全及銀行貸款條件。
結論：若您的預算有限但需要學區資源，或是作為投資收租用，此物件值得考慮；但若您是為了自住的便利性與長期資產增值速度，可能需要再評估屋況改善成本與轉手難度。
問與答
三重推薦大樓
三重推薦大樓
林繁榮(仲介，收取服務費)
暱稱：林繁榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-333555
訂閱：1 (加入)
三重五華重劃 加盟店
經紀業名稱: 齊富房屋仲介有限公司
證號: (94)登字第057366號
三重推薦大樓 林繁榮 0923333555
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
文化大學金雞母收租5套室
台北市 士林區
三重推薦大樓 林繁榮 五華商圈邊間金店面一店吃三代出租自用皆宜
新北市 三重區
近菜寮捷運、運動公園精品公寓2樓4房
新北市 三重區
三重推薦大樓 林繁榮 信義區7+8華廈 9套房高收益收租宅
台北市 信義區
民義路一段，近五股交流道，鋼構方正大廠房40呎貨櫃可進出
新北市 五股區
徐匯捷運邊間三面採光美妝亮麗頂佳美寓
新北市 三重區
三重推薦大樓 林繁榮 成功國小萬坪公園環堤景觀成家二房
新北市 蘆洲區
林地|新店北勢溪~燕子湖~臨路，方正平整，開心農場?~
新北市 新店區
五股民義路鋼造挑高九米大廠房
新北市 五股區
三重推薦大樓 林繁榮 逢甲夜市 住商用 透天大店面
台中市 西屯區