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菜寮站臨路2樓大空間一層一戶住辦店合一
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1728 萬
- 參考單價：45.37 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
重陽路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.088 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需釐清潛在風險。
此物件對於特定族群具有较高的投資價值與自用性。若您尋求的是「總價預算有限下的最大居住空間」，或是有居家辦公、創業需求，位於三重核心區域的交通便利性是最大亮點。一層一戶的設計在老舊公寓中難得，能保障社區單純度。
然而，購買前務必落實兩點確認：第一，詳細檢視「增建部分」的合法性，避免未來涉及拆除風險或無法銀行貸款；第二，親自體驗樓下噪音與採光情況，確保符合長期居住意願。若是作為投資收租或家族多代同住，此物件的高坪效能平衡開銷；但若目標為短期買賣賺價差或需考慮長輩通行便利性，則需慎重評估無電梯之劣勢及老舊公寓的流動性問題。建議在簽約前請專業人士協助查看房屋狀況與產權清冊。
問與答
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