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台中公寓大樓 文心凱旋二期三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1098 萬 (含車位價) - 參考單價：29.82 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
遼寧路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心凱旋二期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：36.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.79 坪
- 附屬建物面積：2.98 坪
- 共同使用：10.05 坪
- 車位坪數：4.51 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：僑孝國小、北新國中
鄰近公園：民俗公園
生活機能：一點利黃昏市場
附近交通：太原火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：僑孝國小、北新國中
鄰近公園：民俗公園
生活機能：一點利黃昏市場
附近交通：太原火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於注重「生活便利度」與「學區需求」的家庭購屋者而言，是一筆值得考慮的標的。主要理由在於其核心地段優勢明顯，周邊商圈成熟且擁有穩定的名校學區資源，加上包含車位的總坪數在台中高價地段極具實用價值。南北通風良好的座向也是長期居住舒適的重要保證。
不過，由於屋齡已達 32 年，您需預先評估銀行貸款條件與未來可能的維護成本。若您能接受老舊社區的氛圍，並看重即時的入住便利性與學區紅利，此價格在該區域屬於合理甚至具吸引力的範圍，建議可進一步確認社區管理維護狀況後進行議價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中公寓大樓
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邱郁雯(仲介，收取服務費)
暱稱：邱郁雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-179766
訂閱：2 (加入)
台中科博民權店 加盟店
經紀業名稱: 弘宬不動產經紀業有限公司
證號: (113)登字第478299號
台中北區公寓 邱郁雯 0923179766
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台中市北區民權路472-5號
電話 (04)22087999 手機 0923-179-766
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室內電話：04-22087999
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