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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.39 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
九龍街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：風格畫境
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：42.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.79 坪
- 附屬建物面積：2.65 坪
- 共同使用：12.68 坪
- 車位坪數：6.24 坪
- 土地面積：6.24 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：北屯國小、三光國中
鄰近公園：三光童玩公園、北屯兒童公園
生活機能：東山市場
附近交通：太原火車站、四維國小捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：北屯國小、三光國中
鄰近公園：三光童玩公園、北屯兒童公園
生活機能：東山市場
附近交通：太原火車站、四維國小捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總評：適合自住，投資需谨慎
此物件對於「通勤頻繁的家庭自住族」或「追求即刻入住效率」的買家來說，具有相當高的吸引力。其核心優勢在於便利的雙鐵交通、成熟的生活機能以及即買即住的裝潢狀況，能顯著降低搬家與裝修的時間成本。然而，32 年的屋齡是此物件最大的關鍵點，這不僅可能影響銀行貸款成數，也代表您需承擔未來較高的維護成本與潛在結構風險。
購買建議： 若您預算充足且重視居住體驗與通勤便利性，此物件值得列入考慮。但在簽約前，建議您務必進行詳細的屋況檢查，並與銀行確認老屋貸款的評估價值與成數，以確保資金規劃無虞。若為短期投資目的，則需考慮未來轉手可能面臨的流動性挑戰，建議可嘗試就單價進行議價，以反映屋齡折舊的現實。
問與答
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邱郁雯(仲介，收取服務費)
暱稱：邱郁雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-179766
訂閱：2 (加入)
台中科博民權店 加盟店
經紀業名稱: 弘宬不動產經紀業有限公司
證號: (113)登字第478299號
台中北區公寓 邱郁雯 0923179766
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台中市北區民權路472-5號
電話 (04)22087999 手機 0923-179-766
591：https://www.591.com.tw/broker23462?type=2&post_id=10969828
室內電話：04-22087999
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