雙橡園2279全新完  西屯買屋 / 西屯買房 - 雙橡園2279｜B1棟高樓層｜市政河南核心

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 32

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5288 萬 (含車位價)
參考單價：74.96 萬/坪
地址：台中市西屯區馬龍潭路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：雙橡園2279
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：70.546 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33.106 坪
附屬建物面積：3.645 坪
共同使用：33.795 坪
車位坪數：12.595 坪
樓別/樓高： 18樓 / 33樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述： B3-17、18
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：16988 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：黎明國小至善國中
鄰近公園：惠來公園
生活機能：新光三越大遠百老虎城百貨家樂福
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合「預算充足、重視生活服務與資產質感」的高端買家，若您的購屋目標在於自住品質或長期資產配置，則具備購買價值；但若主要考量為居住成本效益比或短線投資獲利，則需謹慎評估。

主要理由：

地段無可取代：西屯區市政核心搭配頂級商場與學校資源，地理位置優勢明確，能保障物件的基礎流動性。
服務式豪宅差异化：「雙橡園」主打的管家與餐飲服務在台中市場極為罕見，這不僅是居住體驗的提升，也是未來同級產品難複製的核心競爭力。
成本需詳加考量：每月近 1.7 萬的管理費與高昂的總價是最大門檻。購買前應計算長期持有成本（含管理費、稅金），並確認自身財務能負荷此持續性支出，避免因經濟壓力影響居住品質。

綜上所述，若您追求頂級生活圈且能負擔高額持有成本，此物件是台中市場中難得一見的優質選擇。

問與答

我要發問

七期豪宅

廖香婷(仲介，收取服務費)

暱稱：廖香婷

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0965-520580

訂閱：2 (加入)

台中公益大業店加盟店

經紀業名稱: 敦璟開發股份有限公司

證號: (104)登字第 297648 號

七期豪宅廖香婷0928-232-102
用心幫客戶找尋他們的夢想屋，成就成家，成就自己。
本人專營台中七期豪宅及大台中地區優質的好宅有任何房地產相關問題需要咨詢協助.本人將竭盡所能的為您服務..

♡ 貼心小語 ♡

您一直看房累了嗎？還是剛開始出來看房呢? 一直由不同的仲介人員，帶您看房，重複述說著，您所要的購屋條件跟客需，一直看無意義之物件。

「我可以」為您找尋您所要的房，選擇單一委託仲介，讓您不用浪費時間找不同的仲介，看無意義之物件，把時間留給最親愛的家人，把找房的事交給我。

「我擁有」一套完整系統的買賣房屋的資料庫。整合所有各大仲介公司所承接的物件。必能幫您實現您家的夢想。

「你可以」如果您在其他網站平台看到喜歡的物件，您只需要跟我說，我一定幫您，我可直接與友店配件。為您把關。

「你擁有」一個專屬您所想要夢想屋~成就您幸福的居所

幸福找好房買屋賣屋使命必達
讓我成為您專屬的不動產服務專員。
請放心交給我

廖香婷 0965-520-580
LINE ID: 0965520580
期待您的來電