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新竹房地顧問｜空三A區｜30坪3+1房附平車｜0324223
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.22 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
東大路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：空軍三村A區
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：55.866 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.147 坪
- 附屬建物面積：2.526 坪
- 共同使用：23.193 坪
- 土地面積：10.289 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述： B1-87
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1800 元/月
鄰近學校：載熙國小、光華國中
鄰近公園：大湳雅公園、福林里公園
生活機能： 大魯閣、大全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
鄰近學校：載熙國小、光華國中
鄰近公園：大湳雅公園、福林里公園
生活機能： 大魯閣、大全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合**「以自住為優先」的家庭購屋者**，尤其是對居住空間需求大且依賴學區資源的客戶。若您是單純考量資產增值或短期投資，則因屋齡因素需謹慎評估。
主要理由：
- 地段與空間優勢明顯：新竹北區東大路二段屬於成熟生活圈，配合大四房格局，能解決家庭成長空間不足的問題，且附贈車位增加了實用性。
- 老屋特性需預留預算：28 年的屋齡意味著入住後可能涉及管線更新或局部裝修成本，建議簽約前務必確認房屋結構安全及水電狀況，並將相關費用納入總體購房預算考量。
- 金融條件需先確認：由於屋齡因素，銀行貸款年限可能受影響，建議在簽署買賣契約前，先向銀行或房貸仲介確認貸款成數與利率，避免資金調度困難。
總體而言，若能接受老屋特性且確認銀行核貸問題，此物件在地段與空間上具備相當高的自住價值。
問與答
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