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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：18.86 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新埔鎮
寶鎮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.924 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.968 坪
- 附屬建物面積：5.521 坪
- 共同使用：1.054 坪
- 其他面積：0.381 坪
- 土地面積：57.671 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議此物件適合「長期自住」且「家庭成員較多」的購屋者，不建議作為短期投資標的。
主要理由：
- 總價門檻友善： 近千萬的總價能擁有 52 坪的大空間，在透天市場中屬於極具竞争力的低進入門檻，對於預算有限但需要大空間的家庭來說非常合適。
- 格局滿足需求： 5 房 4 衛的配置能有效避免家人爭用衛浴的情況，搭配二樓露台與頂樓加蓋，功能齊全，解決了老屋常見的通風或曬衣問題。
- 需注意屋齡與地段： 鑑於 32 年屋齡，買房前務必詳細檢查房屋結構安全及管線狀況，並評估通勤時間是否可接受（尤其是有在竹科或新竹市工作需求者），此外需確認無車位是否影響生活習慣。綜合而言，若以舒適居住為主，此物件是值得入手的選擇。
問與答
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