大里新仁路商圈  大里買屋 / 大里買房 - 太平房屋推薦大里新仁路商圈次頂樓電梯美三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：24.85 萬/坪
地址：台中市大里區新仁路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：32.108 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.914 坪
附屬建物面積：1.612 坪
共同使用：7.582 坪
土地面積：7.582 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立內新國小國中市立光榮國中高中/高職立人高中
鄰近公園：大里公園
生活機能：內新市場
附近交通：台中火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需落實勘察細節

此物件對於預算在 800 萬以內、重視生活機能與子女學區的家庭而言，是一個高性價比的選擇。其優勢在於「實用格局」與「成熟商圈」，能解決居住的核心需求且持有成本低。然而，屋齡因素是主要潛在風險，特別是位於頂樓層，買房前務必請專業師傅確認防水狀況，並實際評估通勤至台中火車站的時間成本（而非僅聽信行車說明）。若檢查房屋結構良好且無漏水跡象，此物件值得納入購買名單，建議可將部分預算預留給未來的裝修與修繕。

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