南科 台積電 雙車墅
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專近南科4年質感採光雙車墅 仁德歸仁房屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2000 萬
1960 萬 - 參考單價：36.22 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：54.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.34 坪
- 附屬建物面積：4.77 坪
- 土地面積：27.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入評估，但需確認預算與通勤動線。
此物件在「功能性」與「生活便利度」上表現優異，特別適合在南科工作且家庭成員較多的族群。其最大的亮點在於坪效利用高（雙車位、間間有窗）以及生活機能非常成熟，能平衡居住品質與日常需求。然而，2000 萬的總價及 4 樓無電梯的設計是需要權衡的兩個重點。若您對於房產投資屬性抱持保守心態，或家中有高齡長輩，建議務必現場確認採光細節及爬樓梯的實際感受後再決定。整體而言，是一棟質感與實用性兼具的物件，值得預約參觀比較。
問與答
仁德歸仁房屋
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林庚文(仲介，收取服務費)
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