楠梓透天店面
楠梓買屋 /
楠梓買房
-
高雄大學旁臨路/投資置產店面透天#台十七線 泰揚房屋
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 136
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：39.05 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
德中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：45.786 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.675 坪
- 附屬建物面積：4.111 坪
- 土地面積：17.848 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於**「以收租為主的投資客」或「重視生活機能並願意整修的自住買家」**來說，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：楠梓大學區與近台積電的地理位置，提供了穩定的租賃基本盤，租金報酬率潛力可觀。
- 使用彈性大：住商用雙重身分加上透天格局，無論想經營小型工作室或作為家族宅院皆合適，後方露台更能提升生活品質。
- 需注意老屋成本：鑑於 33 年屋齡及店面貸款條件較嚴謹，建議買者在議價時應扣除預估的整修費用與更高的稅務負擔。
總結來說，若能接受高單價換取地段價值並能承受後續維護成本，這是一筆值得投資的優質資產。
問與答
楠梓買房
楠梓買房
泰揚房屋有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：值班人員
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0736-03333
訂閱：1 (加入)
北高楠梓泰揚 加盟店
經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (108)雲縣地字第000257號
楠梓買房 泰揚房屋有限公司 073603333
我家粉絲團更多好屋推薦
右昌商圈｜四季香頌大空間兩房｜已租車位 泰揚房屋
高雄市 楠梓區
蚵仔寮觀光漁市｜活巷進出低總價透天 泰揚房屋
高雄市 梓官區
仁武中正商圈大地坪傳統格局｜騎樓式透天 泰揚房屋
高雄市 仁武區
捷客。採光通風三房平車。雙衛浴開窗。捷運步行5分 泰揚房屋
高雄市 楠梓區
內埔水門市區近45大地坪可店可住 泰揚房屋
屏東縣 內埔鄉
諾貝爾高樓層翻新美3房 泰揚房屋
高雄市 苓雅區
文藻商圈 #鼎中 蛋黃區 高投報收租黃金透店 楠梓泰揚
高雄市 三民區
楠梓火車站商圈少住超乾淨3房平車+B1平車 泰揚房屋
高雄市 楠梓區
楠梓⭐面公園大面寬，住家、店面、工作室首選 泰揚房屋
高雄市 楠梓區
梓官區赤東段#臨路20米大面寬農地#雙面臨路 泰揚房屋
高雄市 梓官區