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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：29.56 萬/坪
- 地址：
台中市
后里區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：16.849 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.712 坪
- 附屬建物面積：1.137 坪
- 土地面積：9.309 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 1樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但需高使用坪數」或「看重收租投資報酬率」的買家而言，是一項值得考慮的選擇。498 萬的總價在后里生活圈相當具有吸引力，且房屋位於核心區域，生活與交通便利性極佳。然而，39 年的屋齡以及登記面積與實際面積的巨大落差（增建約 14 坪），是您必須面對的主要風險點。
建議購買理由： 若您計畫自用並能接受老屋維護，或是作為收租工具以獲取長期租金收益，此物件的高性價比值得入手。但若您追求居住品質、極度重視法律權益清晰度或短期轉手獲利，則需謹慎評估增建部分的潛在風險與後續交易流動性問題。建議您在簽約前務必確認增建部分之合法性及結構安全。
問與答
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