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房仲花媽 后里生活機能讚低總價租不如買首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
498 萬
497.9 萬 - 參考單價：27.68 萬/坪
- 地址：
台中市
后里區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：17.986 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.849 坪
- 附屬建物面積：1.137 坪
- 土地面積：9.309 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：內埔國小.后綜國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：內埔公有巿場
附近交通：國道一,國道四號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：內埔國小.后綜國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：內埔公有巿場
附近交通：國道一,國道四號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限、重視通勤效率」或「尋求租金投資報酬率」的買方來說，具有高度的購買價值；但若是「追求居住舒適度與長期保值」的改善型客戶，則建議斟酌考慮。
主要理由如下：
- 價格優勢明確：在台中後里地區，不到 500 萬總價能买到 4 房格局的機會不多，極具入門吸引力。
- 租金收益可觀：多間隔設計使其成為理想的出租房源，適合透過「以租養貸」的方式降低資金壓力。
- 需注意的老化風險：39 年屋齡代表潛在維護成本較高，且銀行貸款條件可能不如新案寬鬆，建議您務必聘請專業檢驗人員進行詳細檢查，並預留裝修預算後再行決定。
總結而言，若您不排斥老公寓環境且能負擔整修費用，這是一棟性價比極高的實惠宅；反之，若希望一勞永逸且不願面對老舊管線問題，則建議將其視為暫時性的過渡住房。
問與答
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暱稱：賴月琴
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服務態度：
房仲電話：0908--609590
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經紀業名稱: 立寶不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第451298號
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