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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：42.64 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
八德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.393 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.714 坪
- 附屬建物面積：1.764 坪
- 共同使用：12.915 坪
- 土地面積：3.415 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：其它/ 樓中樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1928 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：縣立六合國小/縣立頭份國中
鄰近公園：頭份竹南綜合運動公園
生活機能：尚順購物中心
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1928 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：縣立六合國小/縣立頭份國中
鄰近公園：頭份竹南綜合運動公園
生活機能：尚順購物中心
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合特定族群購入，但需先釐清使用需求。
值得購買的理由： 若您主要目的是**「投資」或「自住但不需遷入戶籍」**，這間房子非常吸引人。它的地理位置極佳，結合了運動公園的環境品質與購物中心的便利性，且格局方正、車位充足，對於重視生活品質與通勤方便（例如竹南科學園區上班族群）者來說，性價比很高。
主要風險提醒： 若您是為了**「子女學區」或「申請房貸優惠利率」**而購屋，此物件存在潛在障礙。資料顯示其用途為「辦公室」，這意味著房屋稅率可能較高，且銀行貸放條件與一般住宅不同。此外，需再次確認該址是否允許登記戶籍並保障子女入學資格。
總結建議： 若您能接受機械車位的使用模式，並已諮詢銀行確認該類產權的貸款方案與利率，這是一個值得優先考慮的物件；但若您是追求完全純住宅權益的買家，則建議務必在簽約前向建商或代書查證其「住居使用」的具體規範。
問與答
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林育正(仲介，收取服務費)
暱稱：林育正
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-609669
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 合映地產物業有限公司
證號: (109)登字第378392號
苗栗透天首選 林育正 0900-609-669
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