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竹南照南學區高宏品艷大三房車位美廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1138 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.43 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
龍山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高宏品艷
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.671 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.64 坪
- 附屬建物面積：2.753 坪
- 共同使用：10.278 坪
- 土地面積：9.114 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：中下層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：6857 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：照南國中/國小
鄰近公園：頭份竹南綜合運動公園
生活機能：早市/黃昏市場
附近交通：竹南火車站/國道3號高速公路61快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6857 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：照南國中/國小
鄰近公園：頭份竹南綜合運動公園
生活機能：早市/黃昏市場
附近交通：竹南火車站/國道3號高速公路61快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得推薦購買，但建議針對特定條件進行確認後再決定。
主要理由如下：
- 學區價值穩定：「照南雙學區」是竹南地區相當強烈的賣點，若您的購屋目的是為了子女就學，此物件能確保入學資格，且學區宅在市場波動時較具抗跌性。
- 通勤與生活機能：對於在竹科或大台北地區工作的人士，此地交通便利，且鄰近市場與公園，生活機能成熟。
- 居住品質：大三房且全開窗、採光極佳的格局，在實地看房時能直接感受到舒適度，屬於高品質的自住房產。
購買建議： 在簽約前，請務必確認頂樓的防水狀況（建議選在雨天後或詢問過去住戶是否有漏水紀錄），並詳讀管理費明細（確認是否包含水電及公設費），以確保每月持有成本符合您的預算。若車位使用頻率較高，需考量機械車位取車不便的問題。綜合而言，這是一個自住性與保值性皆佳的物件。
問與答
苗栗透天首選
苗栗透天首選
林育正(仲介，收取服務費)
暱稱：林育正
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-609669
訂閱：1 (加入)
公北合映 加盟店
經紀業名稱: 合映地產物業有限公司
證號: (109)登字第378392號
苗栗透天首選 林育正 0900-609-669
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