西區買屋 /
西區買房
-
北屯區大樓華廈 獨家推薦美術館寶鴻大白高樓層3套房雙平車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 158
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.28 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
五權三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大白
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：86.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.1 坪
- 附屬建物面積：5.32 坪
- 共同使用：44.63 坪
- 車位坪數：24.17 坪
- 土地面積：13.06 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得考慮，但建議務必先釐清行政區域資訊並確認實際持分與稅賦成本。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「西區美術館核心地段」搭配「三套房全衛浴規劃」，這是市場上極具稀缺性的住宅產品，特別適合重視隱私的家庭或高置換需求的購屋者。相對於同區域近期成交行情，目前開價具備明顯的價格折讓（約相差 300 萬單價差距），展現出屋主誠意的賣盤空間。
然而，購買前必須注意兩個關鍵風險：第一，物件標題標示「北屯區」但地址位於「西區」，這極大可能是網拍系統設定錯誤，買家在簽約前應要求業主要求確認建管資料與產權文件是否吻合，以避免無效資訊干擾判斷；第二，每月超過 8000 元的維護費用屬於高標住家水準，需確認是否符合自身長期的財務規劃。若這兩點能確認無虞，這是一筆兼具居住質感與地段保值性的優質選擇。
問與答
北屯大樓華廈
北屯大樓華廈
陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-338290
訂閱：2 (加入)
台中漢口山西 加盟店
經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
2024年永慶不動產第四季風雲經紀人
2025年1月 百萬經紀人
2024年12月 百萬經紀人
永慶房仲經營管理師
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
北屯區大樓華廈 小陸推薦低總價大地坪透天
台中市 梧棲區
北屯區大樓華廈 小陸推薦 軍功商圈大坪數四房連號雙平車
台中市 北屯區
北屯區大樓華廈 小陸推薦 十期超便宜美裝潢三房平車
台中市 北屯區
北屯區大樓華廈 承辦小陸三采藝術園區角間採光樓店
台中市 南屯區
北屯區大樓華廈 小陸獨家總太明日三房平車
台中市 北屯區
北屯區大樓華廈 降價!!地段熱點七期博克萊三房平車
台中市 南屯區
北屯區大樓華廈 小陸獨家寶運一墅輕屋齡朝南雙車別墅
台中市 太平區
北屯區大樓華廈 小陸推薦 降價!中科世貿東海牧場景觀3房大空間車位
台中市 西屯區
北屯區大樓華廈 獨家漢口商圈綠園道鬧區靜巷採光3改2房
台中市 北 區
北屯區大樓華廈 稀有高樓層露臺戶樓中樓四房平車
台中市 南屯區