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北屯區大樓華廈 大櫻國3四房雙主臥3衛浴連號雙平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.85 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
環中東路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大櫻國3
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：70.929 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.083 坪
- 附屬建物面積：3.72 坪
- 共同使用：33.126 坪
- 車位坪數：15.512 坪
- 土地面積：9.778 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求空間品質與便利生活的家庭購屋者而言，具備相當高的購買價值。主要理由有三：
- 實用性極高：四房雙主臥與三衛浴的設計，能有效解決家庭成員生活高峰期的使用衝突，且 1 年屋齡意味著您幾乎無需擔心老舊維修問題。
- 車位價值稀缺：在購屋市場中，「連號雙車位」非常罕有，尤其此為坡道平面式，方便取用，這對有第二部車或未來有家庭計畫的買家是巨大加分項。
- 地段生活機能完備：緊鄰 74 號道與商圈，生活便利性極高，通勤與購物均無虞。
購買建議： 雖然總價 2188 萬為一筆投資，但考量其坪效比與稀缺的車位資源，價格在合理區間。不過，您需特別注意**「名標北屯實為太平」**的行政區標示差異，建議在簽約前確認學區歸屬，以避免未來子女學籍或房屋轉售時因行政區認知落差產生爭議。若您是尋求大空間、重車位且預算充足的家庭，此物件值得列為優先預約看屋的標的。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
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房仲電話：0901-338290
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
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2024年12月 百萬經紀人
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