永康買屋 / 永康買房 - 東區透天大樓南科近永康交流道朝南孝親房雙車庫別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬
參考單價：29.31 萬/坪
地址：台南市永康區四維街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：64.15 坪 (不含車位面積)
主建物面積：56.22 坪
附屬建物面積：7.93 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟永康區的透天大樓對於「多代同堂」的家庭來說，是一個相當具備吸引力的選擇。其核心賣點在於大坪數的實用格局與雙車庫配置，配合南科與學區優勢，生活機能完整且舒適度高。然而，購屋前需特別注意屋齡已達 18 年，建議請專業驗屋人員檢查結構與防水狀況，以評估潛在整修成本。此外，因樓高 4 樓且未提及電梯配置，若家中有行動不便的長輩，需實際確認上下樓的動線規劃。

結論：值得購買。

主要理由在於其「空間機能」與「地段價值」在總價 1,880 萬的區段中具有競爭性，特別適合重視家族互動、需要大空間且計畫長期持有的買家。只要確認房屋隱患並預留整修預算，此物件能滿足家庭成長需求，具備良好的居住與資產配置價值。

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