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員林買房
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彰化買房賣房 員林黃金地段 大三房 雙平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：23.41 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
新義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青石上
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.011 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.02 坪
- 附屬建物面積：1.52 坪
- 共同使用：28.471 坪
- 土地面積：11.903 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械平面式
- 車位描述：雙車位31.43
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3500 元/月
鄰近學校：靜修國小 員林國中
鄰近公園：兔馬路公園 三合公園
生活機能：光明街
附近交通：員林火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3500 元/月
鄰近學校：靜修國小 員林國中
鄰近公園：兔馬路公園 三合公園
生活機能：光明街
附近交通：員林火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於員林火車站周邊的核心區域，兼具生活便利性與學區優勢，且屋齡新、格局寬敞並附贈雙車位，對於重視通勤效率與家庭居住品質的買方來說，是一項相當優質的選擇。然而，由於總價接近一千三百萬，建議購屋者需審慎評估自身財務負荷能力。
購買建議：值得考慮，但需在議價後確認細節。
主要理由如下：
- 價格談判機會：廣告特別提及「價格都可談」及「平轉價入手」，這通常是買方爭取更低成交單價的切入點，若能成功議價，則性價比將大幅提升。
- 稀缺的車位配置：在三房新成屋中附贈兩個平面車位的情況較少見，能大幅增加居住便利度與未來資產價值。
- 需釐清細節：建議在看屋時，務必確認「機械平面式」與「雙平面車位」是否為同一概念，避免日後對車位類型產生認知落差。若車位條件符合預期且議價達成共識，則此物件具備很高的持有價值。
問與答
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楊馨茹(仲介，收取服務費)
暱稱：馨茹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-339585
訂閱：1 (加入)
西環店 加盟店
經紀業名稱: 鎧碩開發有限公司
證號: (114)登字第484924號
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