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彰化買房賣房 獨一無二 六套房 庭院別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬
- 參考單價：21.93 萬/坪
- 地址：
彰化縣
二林鎮
儒林一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 7衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：99.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83.75 坪
- 其他面積：16 坪
- 土地面積：71.69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「多世代家庭」或「兼營民宿的自住投資者」來說，具有相當高的購買價值，但對於純投資客或預算有限的購屋者則需慎選。
是否值得購買： 條件式推薦 (Conditional Buy)
主要理由：
- 功能性無可取代：在同等價格下，99.75 坪、6 房 7 衛的規格非常罕見。若家中有多位長輩或需要獨立套房，此屋型的隱私性與便利性是無法用單價衡量的。
- 居住品質與成本平衡：新成屋加上低維護的外牆設計，能大幅降低未來數年的隱形持有成本，對於長期自住的家庭來說是明智的投資。
- 議價空間：由於是全案最後一戶且標示價格可談，建議買方可利用此優勢進行殺價，若能將總價控制在更具吸引力的範圍，則性價比極高。
建議：在決定前，請務必確認「庭院式車位」的法律權屬及停車實際動線，並評估自身對未來房屋維護精力及區域流動性的接受度。若以家庭長期居住為核心需求，這是一棟能提升生活品質的優質資產。
問與答
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楊馨茹(仲介，收取服務費)
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訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鎧碩開發有限公司
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