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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1400 萬
1120 萬 - 參考單價：59.86 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
金門街 107號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：新北 法院 【114梅29331乙 陳OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/5/18
- 保證金：224 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：18.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.87 坪
- 附屬建物面積：5.84 坪
- 土地面積：6.66 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮但需評估資金規劃與居住需求
此物件位於板橋成熟生活圈，擁有顯著的價格優勢與生活便利度，非常適合預算有限、追求地段便利性或打算長期居住並自行裝修的家庭。然而，由於屋齡已達 45 年且為一樓無電梯公寓，主要風險在於銀行融資難度及未來的轉手流動性較弱。
主要理由：
- 價格與地段平衡：在板橋區以低於新成物的單價取得成熟區域的產權，具有保值潛力。
- 潛在融資障礙：購屋前務必先向銀行確認「高齡建物」之核貸條件，避免資金鏈緊縮。
- 居住體驗考量：若您對潮濕、噪音敏感或需頻繁使用停車場，建議再評估是否適合長期自住；若以投資或剛性自住為主，則值得進一步競標。
問與答
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房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
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